Grosszügig Wohnen an sonniger Lage mit Weitsicht

Facts & Figures

Objekt
Helle und grosszügige 4½-Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, zweiseitigem Balkon, Garage, Aussenparkplatz und Gemüsegartenanteil
Adresse
Kornfeldweg 10, 3312 Fraubrunnen
Verkaufsrichtpreis
Wohnung: CHF 630'000.–
1 x Bastelraum: CHF 55'000.–
1 x Einzelgarage: CHF 35'000.–
1 x Aussenparkplatz: inklusive
Parkiermöglichkeit

Eine Garage mit Estrichraum, privater Aussenparkplatz plus
ein zusätzlicher Aussenparkplatz (für beide Mehrzweckräume gemeinsam).

Bau
Baujahr: 1989
Flächen
Nettowohnfläche: 103 m2
Nutzfläche: 160 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 4.5
Etage: 1
Wohnungen: 6
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Helle, grosszügige und offene Raumgestaltung.
  • Der grosse Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet eine wunderschöne Weitsicht bis zu den Berner Alpen.
  • Optional: Vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum auf 28.4 m2 mit WC-Anlage (zu zweit genutzt). Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbies.

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die lichtdurchflutete 4½-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in Fraubrunnen, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Dank der idealen Ausrichtung der Wohnung geniessen Sie hier optimale Besonnung, herrliche Aussicht und viel Ruhe.

Raumbeschrieb

Zu Fuss über die Treppe oder ganz praktisch mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock, wo sich Ihr zukünftiges Heim befindet. Gleich neben der Eingangstüre ist das grosse Badezimmer mit Badewanne und gegenüber der praktische Waschraum mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Lavabo untergebracht. Ein zweiter Nassbereich mit Dusche/Toilette/Lavabo ist hinter dem Badezimmer, um die Ecke, angeordnet.
Beim Betreten des grosszügigen Wohn–/Essbereichs werden Sie von viel Licht und grossen Fensterfronten empfangen. Der schöne Kachelofen vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den 26 m2 grossen, überdachten Balkon (Süd-West-Ausrichtung), welcher Ihnen eine wunderschöne Aussicht über Felder und Wiesen bis zu den Alpen bietet. Er ist in zwei Bereiche aufgeteilt und mit einer Türe abtrennbar. Die Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich und kann mit einer Schiebetüre geschlossen werden. Sie bietet viel Stauraum und Platz für einen kleinen Esstisch.
Die drei hellen Schlafzimmer wirken durch die grossen Fenster freundlich und gemütlich und überzeugen mit guter Möblierbarkeit. Vom Zimmer 3 gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum (letzterer wird käuflich dazu erworben). Dieser ist beheizbar und verfügt über eine WC-Anlage, welche mit einer zweiten Partei gemeinsam genutzt wird.

Die separate Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Auch ein eigener Aussenparkplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, welcher für die beiden Mehrzweckräume gemeinsam nutzbar ist, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum sind bei dieser Wohnung mit dabei.

Der öffentliche Aussenbereich lädt zum Geniessen und Verweilen ein, er bietet mehrere Grünflächen, einen Spielplatz, Gartenbeete und eine Grillstelle. Im dazugehörigen Gemüsegartenanteil dürfen Sie gerne Ihr eigenes Gemüse oder herrlich duftende Blumen selbst pflanzen, hegen und pflegen.

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Brigitte Zanelli

Immobilienvermarkterin
Dipl. Betriebswirtschafterin HF