Historisches Juwel inmitten der Appenzeller Hügellandschaft

Facts & Figures

Objekt
Charmantes Appenzellerhaus aus dem 18. Jahrhundert inmitten der idyllischen Hügellandschaft
Adresse
Steingasse 4, 9043 Trogen
Verkaufsrichtpreis
Einfamilienhaus: CHF 350'000.–
Parkiermöglichkeit

Die Liegenschaft ist nicht mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche öffentliche (gebührenpflichtige) Parkplätze befinden sich unweit oberhalb der Liegenschaft.

Bau
Baujahr: 1700
Flächen
Nettowohnfläche: 98 m2
Nutzfläche: 160 m2
Grundstückfläche: 218 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 4.5
Etagen: 3
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Mit liebevoller Pflege und fachmännischer Renovierung könnte dieses Juwel aus dem 18. Jahrhundert zu einem wahren Schatz werden, der für viele weitere Generationen erhalten bleibt.
  • Auf Wunsch und nach Absprache mit der Verkäuferschaft können gewisse Möbel und Einrichtungsgegenstände mit dem Haus übernommen werden (im Verkaufspreis
    inbegriffen)

Das Haus und seine Umgebung

Das Haus liegt inmitten einer malerischen Hügellandschaft mit grünen Feldern, umgeben von unberührter Natur und nur wenigen, ebenfalls historischen Nachbarhäusern. Die sanften Erhebungen bieten weite Ausblicke und laden zum Entspannen und Geniessen der Stille ein. Hier findet man Ruhe und Inspiration, umgeben von der Schönheit der Natur, perfekt für Spaziergänge und Momente der Entschleunigung.

Raumbeschrieb

Willkommen in diesem bezaubernden alten Appenzellerhaus, das seine Gäste mit seinem unvergleichlichen Charme in das Jahr 1700 zurückversetzt. Beim Betreten des Hauses durch einen praktischen Gang, flankiert von antiken  Einbauschränken, werden Sie sofort von einer Atmosphäre vergangener Zeiten empfangen. Hinten befindet sich eine Toilette mit Lavabo und durch die Innentüre zur Rechten gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche. Die historische Feuerstelle ist noch vorhanden, jedoch unterdessen ausser Betrieb und durch eine zeitgemässe Kücheninfrastruktur ergänzt worden. Im hinteren Teil finden Sie die helle Essstube mit schöner Aussicht auf die grüne Hügellandschaft. Durch die Tür neben der historischen Küche gelangen Sie in die Stube, wo die tiefe Holzdecke und die Holzwände in Verbindung mit dem heimeligen alten Kachelofen (zurzeit elektrisch betrieben) an die Epoche von Jeremias Gotthelf erinnern. Angrenzend an die Stube liegt die Kammer, ein Schlafzimmer, das seine Bewohner mit einem Gefühl von Geborgenheit und Tradition umhüllt.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein grosszügiger Vorraum, der sich vielseitig nutzen lässt, sowie ein abschliessbares Zimmer für mehr Privatsphäre.

Zudem bietet der Dachboden zwei praktische Estriche, die für Stauraum sorgen.

Durch einen separaten Eingang von aussen gelangen Sie in den ehemaligen Webkeller, welcher ein spannendes Ausbaupotential bietet. Direkt daneben befindet sich ein Keller mit Naturboden, der sich perfekt für die Lagerung von Gemüse und Wein anbietet. Zurzeit dient dieser Raum als Waschküche und Abstellraum, wobei eine Falltür den direkten Zugang zum Esszimmer im darüberliegenden Stockwerk ermöglicht.

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Nicola Schneller

lic.rer.pol, Geschäftsführer