1 x Aussenparkplatz:
CHF 25'000.–
Die Wohnung und ihre Umgebung
Das charmante Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1908 bildet den Kopfteil einer historischen Hausreihe und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Sie wurde im Jahr 1984 umfassend renoviert und liegt an ruhiger Lage im Herzen des lebendigen Länggass-Quartiers. Die äusserst zentrale und beliebte Wohnlage profitiert von einer idealen Infrastruktur. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, sei es vom Grosshandel bis zum «Bio-Lädeli», trendige Kaffees und Restaurants, Coiffeure und Detailhandelsläden sowie diverse Grünanlagen, Parks und der Bremgartenwald warten auf Ihre Entdeckung.
Raumbeschrieb
Die helle und ruhig gelegene 3½-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über das stilvolle Treppenhaus erreichbar.
Treten Sie ein – Das einladende Entrée erschliesst sämtliche Räume der Wohnung, welche mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von 2.8 m, mit schönem Parkettboden sowie einem praktisch konzipierten Grundriss sowie folgenden Pluspunkten überzeugen:
- Der 18 m² grosse Wohnbereich begeistert mit viel Licht und Platz für eine gute Möblierung.
- Die abgeschlossene Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch.
- Das nach Südost ausgerichtete Zimmer könnte als Esszimmer genutzt werden.
- Grosszügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank.
- Badezimmer mit Wanne, Lavabo und Toilette.
Im Untergeschoss befindet sich das eigene, separate Kellerabteil sowie die Waschküche/Trockenraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Benötigen Sie mehr Platz für Ihre Hobbies oder einen zusätzlichen Lagerraum? Ebenfalls im Untergeschoss kann ein Bastel-/Lagerraum mit 12 m² (beheizbar aber nicht isoliert) und natürlicher Lichtquelle zusätzliche erworben werden.
Der kleine charmante Garten steht allen Bewohner-
Innen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Zustand
Die Liegenschaft sowie die Wohnung sind gepflegt und wurden stets gut unterhalten. An der letzten Stockwerkeigentümerversammlung wurde der Anschluss an den Fernwärmeverbund beschlossen. Umsetzung ca. im Jahr 2025.
