Wohnen inmitten einer imposanten Bergkulisse

Facts & Figures

Objekt
Helle 2-Zimmerwohnung mit gedecktem Balkon und einmaliger Panorama-Bergsicht an ruhiger und zentraler Lage
Adresse
Gertschlimatte, 3823 Wengen
Verkaufsrichtpreis
Wohnung: Auf Anfrage
Parkiermöglichkeit

Im Bahnhof-Parking in Lauterbrunnen gegen Bezahlung.

Bau
Baujahr: 1997
Flächen
Nettowohnfläche: 46 m2
Nutzfläche: 51 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 1
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Ruhig
  • Sonnig
Besonderes
  • Die Wohnung kann als Zweitwohnung sowie als Erstwohnsitz genutzt werden.
  • Auf derselben Etage ist von den gleichen Besitzern eine 4½-Zimmerwohnung zu verkaufen.
  • Denkbar wäre auch eine Zweigenerationen-Nutzung oder eine Vergrösserung der Gesamtfläche und des Raumangebotes mit einem Wand-Durchbruch.
  • Die bestehende Hypothek von CHF 250’000.— zu 1.3% mit Verfall 9.10.28 bei der Credit Suisse muss übernommen werden.

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten 7-Parteienhauses “Silence” mit Baujahr 1997 und ist äusserst ruhig gelegen. Das Haus ist nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Wengen entfernt und kann mit den Ortstaxis oder Transporten bis direkt vor die Haustüre erreicht werden, was im Bergort Wengen nicht selbstverständlich ist. Auf rund 50 m² erwartet Sie ein gemütliches Raumerlebnis sowie eine atemberaubende Panoramasicht auf die Jungfrau und weitere berühmte Berge des Berner Oberlands.

Raumbeschrieb

Neben der Eingangstüre befindet sich die Küche, die mit ihrer schönen Granitoberfläche und dem leicht erhöhten Barbereich sehr edel wirkt. Hier finden Sie alles was das Koch-Herz begehrt: Glaskeramik-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum. Gegenüber ist das Badezimmer angeordnet mit grosser Spiegelfront und Badewanne. Das helle, mit zwei grossen Fenstern resp. Balkontüren ausgestattete Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende gemütliche mit einer Eckbank eingerichtete Essbereich lässt sich mit einem Vorhang abtrennen, so dass man das Wohnzimmer ab und zu auch als Gästezimmer nutzen könnte. Der ganzjährig nutzbare, gedeckte Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Jungfrau, die wunderbare Bergkette des Berner Oberlands und den berühmten Staubbach Wasserfall, der nachts beleuchtet wird. Auch das geräumige Schlafzimmer wirkt hell sowie freundlich und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet.

Auf derselben Etage ist von den gleichen Besitzern eine 4½-Zimmerwohnung zu verkaufen. Denkbar wäre dadurch auch eine Zweigenerationen-Nutzung oder eine Vergrösserung der Gesamtfläche und des Raumangebotes mit einem Wand-Durchbruch.

Nebenräume
Zur Wohnung gehört ein Réduit, welches sich im Treppenhaus befindet, zum Beispiel für die Lagerung von Skis, Ski- und Wanderschuhen. Im Keller befindet sich Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und genügend Raum um die Wäsche aufzuhängen zur gemeinsamen Nutzung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Keller zugeteilt und für Velobegeisterte hat es ausserdem etwas Platz in einem gemeinsamen Raum für Fahrräder.

Mehr

Lage & Infrastruktur

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Brigitte Zanelli

Immobilienvermarkterin
Dipl. Betriebswirtschafterin HF