Helle 3½-Zimmer-Eckwohnung mit 2 Balkonen an zentraler Lage

Facts & Figures

Objekt
Helle 3½-Zimmer-Eckwohnung im 3.OG mit zwei Balkonen an zentraler Lage im beliebten Sandrain-Quartier
Adresse
Wabernstrasse 47, 3007 Bern
Verkaufsrichtpreis
Wohnung: CHF 860'000.–
Parkiermöglichkeit

Blaue Zone oder nebenan kann ein Einstellhallenplatz gemietet werden.

Bau
Baujahr: 1936
Letzte Renovation: 2024
Flächen
Nettowohnfläche: 70 m2
Nutzfläche: 90 m2
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 3.5
Etage: 3
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Lift
Besonderes
  • Lift
  • Zwei Balkone
  • Aussicht zum Bundeshaus, Bantiger, Gurten und ins Berner Oberland
  • Eckwohnung mit drei Aussenwänden und Fensterfronten auf allen drei Gebäudeseiten
  • Zentrale und doch ruhige Stadtlage
  • Nahe der wunderschönen Aarelandschaft

Die Wohnung und ihre Umgebung

Die lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Eckwohnung mit schöner Weitsicht befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus im beliebten Sandrain-Quartier. 

Zentral gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zu allem, was die Stadt Bern zu bieten hat. Mit dem Tram oder Bus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Bern oder die Innenstadt.

Raumbeschrieb

Die äusserst helle Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:

  • Lift
  • Zwei Balkone 
  • Aussicht zum Bundeshaus, Bantiger, Gurten und ins Berner Oberland
  • Eckwohnung mit drei Aussenwänden und Fensterfronten auf allen drei Gebäudeseiten
  • Ein praktisches Wohnkonzept mit drei grossen Wohn-/Schlafräumen
  • Umgeben von viel Grün und altem Baumbestand bietet die Wohnung in jeder Jahreszeit ein anderes Ambiete

Wohnungsbeschrieb: Das einladende Entrée mit Einbauschrank erschliesst sämtliche Räume. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher über eine grosse bodenebene Fensterfront verfügt. Durch wahlweise zwei Türen gelangen Sie auf den sonnigen Ost-Balkon, welcher ausreichend Platz für einen Tisch, Liegestuhl und diverse Pflanzen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den zweiten Süd-Balkon. 
Die abschliessbare Küche mit Platz für einen Frühstückstisch verfügt über ein Fenster, einen Geschirrspüler, Backofen und viel Stauraum. 
Das Süd-Zimmer profitiert von einem grossflächigen Fenster, einem Zugang zum Balkon und einem Einbauschrank. Vom Balkon aus können Sie den Blick ins Quartier und zum Gurten schweifen lassen. 

Das zweite, nord-ostseitige Zimmer bietet einen schönen Blick zum Bundeshaus. 
Das Angebot der Wohnung wird mit dem Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Dusche, Lavabo, Toilette) abgerundet. 

Untergeschoss: Eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Veloraum sowie Waschküche mit 4 Waschtürmen und Aufhängeplatz. Der Waschturm wird jeweils von zwei Parteien genutzt.

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Lage & Infrastruktur

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA